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盛大花园“换梯”再次遇到问题：专户银行不得划拨维修资金

图:盛大花园住宅楼新民晚报记者夏韵摄维修资金管理系统。

新民晚报讯(记者夏韵)去年11月11日，新民app发布了《20多年老电梯》近2000户居民换电梯太难了，反映了徐汇区龙华路2518弄盛大花园社区电梯老旧，故障频发。业主提交材料申请“换电梯”，但运营半年多，没有实质性进展。介入“新民帮农”后，6号、7号、47号三栋单元楼成功完成了咨询决议，并与电梯公司签订了采购安装合同。现在又出现了新的问题。公共维修资金充裕，但专户管理银行不拨款，多方协调失败。为什么在提取资金的过程中“卡壳”？记者展开调查。住宅专项维修资金管理系统。

“维修资金用不上，换电梯迫在眉睫，真是头疼！业主代表钱女士介绍，三栋单元楼有6部电梯，每栋楼需要65万元左右，总共190万元以上。上一届社区行业委员会于2022年1月任期届满。现在新的行业委员会还没有成立。根据有关法律法规，行业委员会不能正常运行的，由居委会在新选举前履行职责。今年2月，盛大居委会代为保管业主大会印章，在电梯合同上敲章。随后，2月16日，小区物业“聪源物业”向维修资金管理机构办理维修资金使用备案。

同时，业主从维修基金管理银行获悉，公款应“收集”三章：社区业主大会印章，以及上一届行业委员会主任徐、副主任吴的私人印章。令人担忧的是，由于他们不再工作，以下两人拒绝拿出自己的私人印章来盖章。这意味着，即使物业代理经营的在线备案审查通过，190万元以上的维修资金仍不能提取。物业专项维修资金管理系统。

最近，记者联系了当地徐汇区龙华街。街道住房管理办公室的工作人员回应说，不能提取真实的维护资金，根据银行的规定，最初在专项账户上注册的是徐、吴，但没有改变，所以这两个人的私人印章是必不可少的。如何解决这个问题？房屋管理办公室表示，已向区级主管部门报告，后续等待上级单位的指导工作。北京专项维修资金管理系统。

此外，街道自治办公室负责人表示，此前曾召开过几次协调会议，提出“用居委会公章代替上一届行业委员会成员私章”，但被专户银行拒绝。目前确实很难。维修资金系统。

还有其他替代方案吗？盛大花园的“换梯”什么时候能成功？“新民帮农”将跟踪报道。

长沙开发“电子投票”表决系统 破解物业维修资金“使用难”

维修业务管理系统。

华盛在线12月15日电（全媒体记者王文）**，长沙物业维修基金新管理信息系统启动运营。新系统增加了“电子投票”投票方式，有效解决了周期长、效率低、真伪难辨、业主因地域限制难以参与投票等问题。

长沙社区的物业维修资金以前是线下纸质投票，往往由于时间长，或业主不在当地，无法签署投票，导致“投票困难”，进而导致维修资金“难以使用”。新系统启动后，业主只需在手机上下载“长沙住房”APP，短短几分钟就可以在线投票，更方便快捷。维修管理信息系统。

过去，当业主签名表决公布时，人们经常质疑签名的真实性；或者有些人不记得他们签了字，导致重新签字。为了解决签名表决的真实性，“电子投票”在线实名认证功能不仅方便快捷，而且从源头上保证了投票的真实性，消除了虚假签名和签名，维护了大多数业主的合法权益。在线投票允许所有业主参与。

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